Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenburghlaan 24

2082HR Santpoort-Zuid

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.796
+10,3%
[ € 930.860 – € 1.184.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.722[ € 968.736 – € 1.070.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.291[ € 1.041.391 – € 1.151.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.796 (€ 7.449 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.638Sinds september +0,8%
+€ 99.13012 maanden +10,3%
+€ 61.99012 mnd vs. NL +6,5%
Papenburghlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.796 voor Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.291. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.796.

Verwachte verkoopprijs Papenburghlaan 24
€ 1.097.291[ € 1.041.391 – € 1.151.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.971−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.387+€ 24.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.181 per m².

Verwachte vraagprijs Papenburghlaan 24
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.019.722[ € 968.736 – € 1.070.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.181[ € 6.822 – € 7.540 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.142.182[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenburghlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.097.291, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.722 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.796+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.291+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.156+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenburghlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.173
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenburghlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.291
Verwachte vraagprijs€ 1.019.722
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.057.796 zit Papenburghlaan 24 in het middensegment van Rijkersparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papenburghlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid.

Wat is Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid waard?
Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.796 (bandbreedte € 930.860 – € 1.184.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.019.722 (bandbreedte € 968.736 – € 1.070.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid?
Voor Papenburghlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.097.291 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid bedragen € 5.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.173 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenburghlaan 24 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 99.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenburghlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Papenburghlaan 24 ligt rond € 1.057.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenburghlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Papenburghlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).