Huiswaardemeter

Woningwaarde Olga von Gotschlaan 11

2082HV Santpoort-Zuid

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.212.843
+10,3%
[ € 1.067.302 – € 1.358.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.104[ € 1.110.649 – € 1.227.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.218[ € 1.193.948 – € 1.319.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.843 (€ 7.395 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.905Sinds september +0,8%
+€ 113.66012 maanden +10,3%
+€ 71.07612 mnd vs. NL +6,5%
Olga von Gotschlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.843 voor Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.218. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.843.

Verwachte verkoopprijs Olga von Gotschlaan 11
€ 1.258.218[ € 1.193.948 – € 1.319.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.128−€ 15.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.532+€ 27.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Verwachte vraagprijs Olga von Gotschlaan 11
Onder gem. in Santpoort-ZuidBoven gem.
€ 1.169.104[ € 1.110.649 – € 1.227.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.772 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in Santpoort-Zuid
€ 1.194.875[ € 375.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olga von Gotschlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.258.218, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.104 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.843+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.218+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.129+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olga von Gotschlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.100 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.931
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olga von Gotschlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.843
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.218
Verwachte vraagprijs€ 1.169.104
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtRijkersparkbuurt→
PlaatsSantpoort-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkersparkbuurt besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (17%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Rijkersparkbuurt

Rijkersparkbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagtlustlaan 19, 2082HS Santpoort-Zuid
Jagtlustlaan 19
1956 · 166 m²
€ 1.370.478
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonlaan 17, 2082BH Santpoort-Zuid
Charlotte de Bourbonlaan 17
1954 · 156 m²
€ 1.221.515
Straatbeeld van Louise de Colignylaan 19, 2082BM Santpoort-Zuid
Louise de Colignylaan 19
1957 · 236 m²
€ 1.656.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.212.843 ligt Olga von Gotschlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkersparkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olga von Gotschlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid.

Wat is Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid waard?
Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.843 (bandbreedte € 1.067.302 – € 1.358.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkersparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid is in oktober 2026 € 1.169.104 (bandbreedte € 1.110.649 – € 1.227.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid?
Voor Olga von Gotschlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.258.218 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid bedragen € 6.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.931 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olga von Gotschlaan 11 in Santpoort-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 113.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olga von Gotschlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkersparkbuurt is € 1.073.000. De geschatte marktwaarde van Olga von Gotschlaan 11 ligt rond € 1.212.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olga von Gotschlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Olga von Gotschlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).