Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 241

9611AG Sappemeer

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.035
+12,5%
[ € 265.791 – € 338.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.248[ € 290.619 – € 321.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 241 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.035 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +1,0%
+€ 33.47012 maanden +12,5%
+€ 23.98412 mnd vs. NL +8,9%
Noorderstraat 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.035 voor Noorderstraat 241 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 241 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.248. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.035.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 241
€ 308.248[ € 290.619 – € 321.211 ]
Verkoper houdt over€ 303.607−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.563+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.607

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 241 in Sappemeer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 241
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 241 adviseren wij in een bod van € 308.248, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.035+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.248+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.660+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 241 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 241 in Sappemeer bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 241

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.035
Verwachte verkoopprijs€ 308.248
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.035 is Noorderstraat 241 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 241 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 241 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 241 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.035 (bandbreedte € 265.791 – € 338.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 241 in Sappemeer?
Noorderstraat 241 in Sappemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 241 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 241 adviseren wij een bod van € 308.248 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 241 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 241 in Sappemeer bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 241 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 241 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 241 ligt rond € 302.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 241?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 241 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.