Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 329

9611AJ Sappemeer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.194
+12,8%
[ € 246.571 – € 313.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.148[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 329 in Sappemeer heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 280.194 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds augustus +1,0%
+€ 31.86212 maanden +12,8%
+€ 22.66712 mnd vs. NL +9,1%
Noorderstraat 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.194 voor Noorderstraat 329 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 329 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.194.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 329
€ 285.148[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 280.761−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.001+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 329 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 329
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 329 adviseren wij in een bod van € 285.148, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.194+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.148+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.405+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 329 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 329 in Sappemeer bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 329

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.194
Verwachte verkoopprijs€ 285.148
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 133, 9611CJ Sappemeer
Parkstraat 133
1929 · 209 m²
€ 538.293
Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.194 is Noorderstraat 329 een van de meer betaalbare woningen in Sappemeer-Oost. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 329 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 329 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 329 in Sappemeer heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.194 (bandbreedte € 246.571 – € 313.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 329 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 329 in Sappemeer is in september 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 329 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 329 adviseren wij een bod van € 285.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 329 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 329 in Sappemeer bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 329 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 329 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 31.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 329 ligt rond € 280.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 329?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 329 besteden in september 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.