Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 92

9611AM Sappemeer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.130
+13,2%
[ € 242.994 – € 309.266 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.677[ € 265.242 – € 293.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 92 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.130 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +1,0%
+€ 32.21012 maanden +13,2%
+€ 22.76012 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.130 voor Noorderstraat 92 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 92 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.677. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 276.130.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 92
€ 281.677[ € 265.242 – € 293.162 ]
Verkoper houdt over€ 277.329−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.461+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.329

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 92 in Sappemeer staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 92
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 92 adviseren wij in een bod van € 281.677, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.677+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.761+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 92 in Sappemeer bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.130
Verwachte verkoopprijs€ 281.677
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Straatbeeld van Noorderstraat 350, 9611AV Sappemeer
Noorderstraat 350
1900 · 150 m²
€ 215.018
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.130 zit Noorderstraat 92 in het middensegment van Boswijck-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 92 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 92 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 92 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.130 (bandbreedte € 242.994 – € 309.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 92 in Sappemeer?
Noorderstraat 92 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 92 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 92 adviseren wij een bod van € 281.677 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 92 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 92 in Sappemeer bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 92 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 92 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 92 ligt rond € 276.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.