Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 96

9611AM Sappemeer

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.216
+13,2%
[ € 359.230 – € 457.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.304[ € 380.289 – € 420.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.447[ € 392.078 – € 433.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 96 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.216 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +1,0%
+€ 47.61712 maanden +13,2%
+€ 33.64712 mnd vs. NL +9,3%
Noorderstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.216 voor Noorderstraat 96 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 96 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.447. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.216.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 96
€ 414.447[ € 392.078 – € 433.349 ]
Verkoper houdt over€ 408.638−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.886+€ 10.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 96 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 96
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 400.304[ € 380.289 – € 420.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 96 adviseren wij in een bod van € 414.447, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.304 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.447+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.169+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 400.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 96 in Sappemeer bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 408.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.216
Verwachte verkoopprijs€ 414.447
Verwachte vraagprijs€ 400.304
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Spantenzetter 49, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 49
1986 · 153 m²
€ 303.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.216 duidelijk in het hogere segment van Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 96 in Sappemeer.

Wat is Noorderstraat 96 in Sappemeer waard?
Noorderstraat 96 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.216 (bandbreedte € 359.230 – € 457.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 96 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 96 in Sappemeer is in oktober 2026 € 400.304 (bandbreedte € 380.289 – € 420.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 96 in Sappemeer?
Voor Noorderstraat 96 adviseren wij een bod van € 414.447 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 96 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 96 in Sappemeer bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 96 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 96 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 96 ligt rond € 408.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.