Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer

Woningwaarde Knipper 19a

9611MA Sappemeer

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.508
+12,5%
[ € 369.167 – € 469.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.212[ € 392.551 – € 433.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.900[ € 404.328 – € 446.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Knipper 19a in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.508 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds juli +1,0%
+€ 46.48812 maanden +12,5%
+€ 33.31312 mnd vs. NL +8,9%
Knipper 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.508 voor Knipper 19a in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knipper 19a in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.900. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.508.

Verwachte verkoopprijs Knipper 19a
€ 425.900[ € 404.328 – € 446.889 ]
Verkoper houdt over€ 419.965−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.568+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knipper 19a in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Knipper 19a
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 413.212[ € 392.551 – € 433.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knipper 19a adviseren wij in een bod van € 425.900, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.212 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.508+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.900+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.195+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knipper 19a zal in bij een vraagprijs van € 413.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knipper 19a in Sappemeer bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 419.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knipper 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.508
Verwachte verkoopprijs€ 425.900
Verwachte vraagprijs€ 413.212
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spantenzetter 3, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 3
1987 · 118 m²
€ 387.217
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 209.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knipper 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 419.508 duidelijk in het hogere segment van Boswijck-West. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knipper 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knipper 19a in Sappemeer.

Wat is Knipper 19a in Sappemeer waard?
Knipper 19a in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.508 (bandbreedte € 369.167 – € 469.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knipper 19a in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Knipper 19a in Sappemeer is in augustus 2026 € 413.212 (bandbreedte € 392.551 – € 433.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Knipper 19a in Sappemeer?
Voor Knipper 19a adviseren wij een bod van € 425.900 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knipper 19a in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Knipper 19a in Sappemeer bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knipper 19a in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knipper 19a in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knipper 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Knipper 19a ligt rond € 419.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knipper 19a?
Huishoudens in de buurt van Knipper 19a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.