Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorloper 18

9611AX Sappemeer

111 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.927
+13,2%
[ € 380.976 – € 484.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.745[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorloper 18 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.927 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,0%
+€ 50.50012 maanden +13,2%
+€ 35.68412 mnd vs. NL +9,3%
Doorloper 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.927 voor Doorloper 18 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorloper 18 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.745. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.927.

Verwachte verkoopprijs Doorloper 18
€ 439.745[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 433.658−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.690+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorloper 18 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Doorloper 18
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorloper 18 adviseren wij in een bod van € 439.745, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.927+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.745+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.732+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorloper 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorloper 18 in Sappemeer bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 432.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorloper 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.927
Verwachte verkoopprijs€ 439.745
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer
Achterdiep Noordzijde 39
2022 · 206 m²
€ 843.459
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.927 ligt Doorloper 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sappemeer-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorloper 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorloper 18 in Sappemeer.

Wat is Doorloper 18 in Sappemeer waard?
Doorloper 18 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.927 (bandbreedte € 380.976 – € 484.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorloper 18 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Doorloper 18 in Sappemeer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorloper 18 in Sappemeer?
Voor Doorloper 18 adviseren wij een bod van € 439.745 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorloper 18 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Doorloper 18 in Sappemeer bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorloper 18 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorloper 18 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorloper 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Doorloper 18 ligt rond € 432.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorloper 18?
Huishoudens in de buurt van Doorloper 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.