Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer

Woningwaarde Dahliastraat 34

9611GK Sappemeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.370
+12,5%
[ € 181.606 – € 231.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.215[ € 192.104 – € 212.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.611[ € 199.980 – € 221.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 34 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.370 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds juli +1,0%
+€ 22.86912 maanden +12,5%
+€ 16.38812 mnd vs. NL +8,9%
Dahliastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.370 voor Dahliastraat 34 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 34 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.370.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 34
€ 210.611[ € 199.980 – € 221.031 ]
Verkoper houdt over€ 207.044−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.973+€ 6.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 34 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 34
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 202.215[ € 192.104 – € 212.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 407.500[ € 239.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 34 adviseren wij in een bod van € 210.611, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.215 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.611+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.142+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 202.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 34 in Sappemeer bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 206.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.370
Verwachte verkoopprijs€ 210.611
Verwachte vraagprijs€ 202.215
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 209.050
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 442.138
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.370 is Dahliastraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Magrietpark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 34 in Sappemeer.

Wat is Dahliastraat 34 in Sappemeer waard?
Dahliastraat 34 in Sappemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.370 (bandbreedte € 181.606 – € 231.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 34 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 34 in Sappemeer is in augustus 2026 € 202.215 (bandbreedte € 192.104 – € 212.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 34 in Sappemeer?
Voor Dahliastraat 34 adviseren wij een bod van € 210.611 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 34 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 34 in Sappemeer bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 34 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 34 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 34 ligt rond € 206.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.