Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorloper 48

9611AX Sappemeer

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.564
+13,2%
[ € 479.216 – € 609.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.397[ € 509.577 – € 563.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.855[ € 524.864 – € 580.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorloper 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.564 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +1,0%
+€ 63.52212 maanden +13,2%
+€ 44.88612 mnd vs. NL +9,3%
Doorloper 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.564 voor Doorloper 48 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorloper 48 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.855. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.564.

Verwachte verkoopprijs Doorloper 48
€ 552.855[ € 524.864 – € 580.114 ]
Verkoper houdt over€ 545.524−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.062+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorloper 48 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Doorloper 48
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 536.397[ € 509.577 – € 563.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorloper 48 adviseren wij in een bod van € 552.855, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.397 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.564+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.855+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.498+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorloper 48 zal in bij een vraagprijs van € 536.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorloper 48 in Sappemeer bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 544.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 72
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorloper 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.564
Verwachte verkoopprijs€ 552.855
Verwachte vraagprijs€ 536.397
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer
Achterdiep Noordzijde 39
2022 · 206 m²
€ 843.459
Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorloper 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.564 duidelijk in het hogere segment van Sappemeer-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorloper 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorloper 48 in Sappemeer.

Wat is Doorloper 48 in Sappemeer waard?
Doorloper 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.564 (bandbreedte € 479.216 – € 609.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorloper 48 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Doorloper 48 in Sappemeer is in oktober 2026 € 536.397 (bandbreedte € 509.577 – € 563.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorloper 48 in Sappemeer?
Voor Doorloper 48 adviseren wij een bod van € 552.855 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorloper 48 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Doorloper 48 in Sappemeer bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorloper 48 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorloper 48 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 63.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorloper 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Doorloper 48 ligt rond € 544.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorloper 48?
Huishoudens in de buurt van Doorloper 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.