Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonrijder 34

9611AZ Sappemeer

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.637
+13,2%
[ € 342.001 – € 435.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.498[ € 363.373 – € 401.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.874[ € 376.818 – € 416.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonrijder 34 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.637 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +1,0%
+€ 45.33412 maanden +13,2%
+€ 32.03412 mnd vs. NL +9,3%
Schoonrijder 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.637 voor Schoonrijder 34 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonrijder 34 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.874. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.637.

Verwachte verkoopprijs Schoonrijder 34
€ 394.874[ € 376.818 – € 416.483 ]
Verkoper houdt over€ 389.280−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.921+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonrijder 34 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonrijder 34
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 382.498[ € 363.373 – € 401.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonrijder 34 adviseren wij in een bod van € 394.874, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 382.498 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.637+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.874+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.618+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonrijder 34 zal in bij een vraagprijs van € 382.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonrijder 34 in Sappemeer bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 388.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonrijder 34

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.637
Verwachte verkoopprijs€ 394.874
Verwachte vraagprijs€ 382.498
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer
Achterdiep Noordzijde 39
2022 · 206 m²
€ 843.459
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.637 zit Schoonrijder 34 in het middensegment van Sappemeer-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonrijder 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonrijder 34 in Sappemeer.

Wat is Schoonrijder 34 in Sappemeer waard?
Schoonrijder 34 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.637 (bandbreedte € 342.001 – € 435.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonrijder 34 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoonrijder 34 in Sappemeer is in oktober 2026 € 382.498 (bandbreedte € 363.373 – € 401.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonrijder 34 in Sappemeer?
Voor Schoonrijder 34 adviseren wij een bod van € 394.874 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonrijder 34 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonrijder 34 in Sappemeer bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonrijder 34 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonrijder 34 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonrijder 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoonrijder 34 ligt rond € 388.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonrijder 34?
Huishoudens in de buurt van Schoonrijder 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.