Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonrijder 48

9611AZ Sappemeer

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.875
+13,2%
[ € 463.650 – € 590.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.012[ € 493.061 – € 544.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.857[ € 507.853 – € 561.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonrijder 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.875 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +1,0%
+€ 61.45912 maanden +13,2%
+€ 43.42812 mnd vs. NL +9,3%
Schoonrijder 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.875 voor Schoonrijder 48 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonrijder 48 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.857. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.875.

Verwachte verkoopprijs Schoonrijder 48
€ 534.857[ € 507.853 – € 561.312 ]
Verkoper houdt over€ 527.724−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.704+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonrijder 48 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonrijder 48
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 519.012[ € 493.061 – € 544.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonrijder 48 adviseren wij in een bod van € 534.857, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.012 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.875+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.857+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.600+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonrijder 48 zal in bij een vraagprijs van € 519.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonrijder 48 in Sappemeer bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 526.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonrijder 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.875
Verwachte verkoopprijs€ 534.857
Verwachte vraagprijs€ 519.012
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdiep Noordzijde 39, 9611BT Sappemeer
Achterdiep Noordzijde 39
2022 · 206 m²
€ 843.459
Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonrijder 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.875 duidelijk in het hogere segment van Sappemeer-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonrijder 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonrijder 48 in Sappemeer.

Wat is Schoonrijder 48 in Sappemeer waard?
Schoonrijder 48 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.875 (bandbreedte € 463.650 – € 590.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonrijder 48 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoonrijder 48 in Sappemeer is in oktober 2026 € 519.012 (bandbreedte € 493.061 – € 544.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonrijder 48 in Sappemeer?
Voor Schoonrijder 48 adviseren wij een bod van € 534.857 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonrijder 48 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonrijder 48 in Sappemeer bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonrijder 48 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonrijder 48 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 61.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonrijder 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schoonrijder 48 ligt rond € 526.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonrijder 48?
Huishoudens in de buurt van Schoonrijder 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.