Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 67

9611BB Sappemeer

255 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.379
+13,2%
[ € 420.974 – € 535.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.675[ € 447.141 – € 494.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.584[ € 461.450 – € 510.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 67 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.379 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,0%
+€ 55.80212 maanden +13,2%
+€ 39.43112 mnd vs. NL +9,3%
Herenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.379 voor Herenstraat 67 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 67 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.584. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.379.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 67
€ 483.584[ € 461.450 – € 510.024 ]
Verkoper houdt over€ 477.015−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.406+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 67 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 67
Onder gem. in buurt Sappemeer-OostBoven gem.
€ 470.675[ € 447.141 – € 494.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.753 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sappemeer-Oost
€ 379.900[ € 275.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 483.584, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 470.675 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.379+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.584+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.763+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 470.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 67 in Sappemeer bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 478.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.379
Verwachte verkoopprijs€ 483.584
Verwachte vraagprijs€ 470.675
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sappemeer-Oost

Sappemeer-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Straatbeeld van Spantenzetter 49, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 49
1986 · 153 m²
€ 303.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.379 duidelijk in het hogere segment van Sappemeer-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 67 in Sappemeer.

Wat is Herenstraat 67 in Sappemeer waard?
Herenstraat 67 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.379 (bandbreedte € 420.974 – € 535.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 67 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 67 in Sappemeer is in oktober 2026 € 470.675 (bandbreedte € 447.141 – € 494.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 67 in Sappemeer?
Voor Herenstraat 67 adviseren wij een bod van € 483.584 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 67 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 67 in Sappemeer bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 67 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 67 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Oost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 67 ligt rond € 478.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.