Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdiep Noordzijde 63

9611BV Sappemeer

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.147
+13,2%
[ € 511.409 – € 650.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.960[ € 543.362 – € 600.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.482[ € 560.750 – € 619.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.147 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +1,0%
+€ 67.78912 maanden +13,2%
+€ 47.90112 mnd vs. NL +9,3%
Achterdiep Noordzijde 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.147 voor Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.482. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.147.

Verwachte verkoopprijs Achterdiep Noordzijde 63
€ 590.482[ € 560.750 – € 619.776 ]
Verkoper houdt over€ 582.737−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.442+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdiep Noordzijde 63
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 571.960[ € 543.362 – € 600.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdiep Noordzijde 63 adviseren wij in een bod van € 590.482, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.960 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.147+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.482+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.006+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdiep Noordzijde 63 zal in bij een vraagprijs van € 571.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 581.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdiep Noordzijde 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.147
Verwachte verkoopprijs€ 590.482
Verwachte vraagprijs€ 571.960
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSappemeer-Noord→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sappemeer-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (14%)
D (14%)
E (9%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Sappemeer-Noord

Sappemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Spantenzetter 49, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 49
1986 · 153 m²
€ 303.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdiep Noordzijde 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.147 duidelijk in het hogere segment van Sappemeer-Noord. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterdiep Noordzijde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer.

Wat is Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer waard?
Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.147 (bandbreedte € 511.409 – € 650.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sappemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer is in oktober 2026 € 571.960 (bandbreedte € 543.362 – € 600.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer?
Voor Achterdiep Noordzijde 63 adviseren wij een bod van € 590.482 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdiep Noordzijde 63 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 67.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdiep Noordzijde 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sappemeer-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Achterdiep Noordzijde 63 ligt rond € 581.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdiep Noordzijde 63?
Huishoudens in de buurt van Achterdiep Noordzijde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sappemeer-Noord heeft 31% van de woningen zonnepanelen.