Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterstraat 164

9611CV Sappemeer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.348
+13,2%
[ € 470.226 – € 598.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.538[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterstraat 164 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.348 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,0%
+€ 62.33012 maanden +13,2%
+€ 44.04312 mnd vs. NL +9,3%
Slochterstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.348 voor Slochterstraat 164 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterstraat 164 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 534.348.

Verwachte verkoopprijs Slochterstraat 164
€ 543.538[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 536.309−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.559+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.309

Wat is de vraagprijs?

Slochterstraat 164 in Sappemeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Slochterstraat 164
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterstraat 164 adviseren wij in een bod van € 543.538, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.348+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.538+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.715+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterstraat 164 in Sappemeer bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 534.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.348
Verwachte verkoopprijs€ 543.538
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 232, 9611AR Sappemeer
Noorderstraat 232
1915 · 128 m²
€ 410.752
Straatbeeld van Middenstraat 32, 9611KK Sappemeer
Middenstraat 32
1904 · 72 m²
€ 238.390
Straatbeeld van Kees de Haanstraat 67, 9611HS Sappemeer
Kees de Haanstraat 67
1910 · 208 m²
€ 381.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slochterstraat 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.348 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slochterstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterstraat 164 in Sappemeer.

Wat is Slochterstraat 164 in Sappemeer waard?
Slochterstraat 164 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.348 (bandbreedte € 470.226 – € 598.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de vraagprijs van Slochterstraat 164 in Sappemeer?
Slochterstraat 164 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterstraat 164 in Sappemeer?
Voor Slochterstraat 164 adviseren wij een bod van € 543.538 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterstraat 164 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterstraat 164 in Sappemeer bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterstraat 164 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterstraat 164 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Slochterstraat 164 ligt rond € 534.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Slochterstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.