Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniesterpoort 27

9611DN Sappemeer

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.642
+13,2%
[ € 144.885 – € 184.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.309[ € 153.244 – € 169.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.044[ € 159.527 – € 176.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniesterpoort 27 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.642 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +1,0%
+€ 19.20512 maanden +13,2%
+€ 13.57112 mnd vs. NL +9,3%
Compagniesterpoort 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.642 voor Compagniesterpoort 27 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniesterpoort 27 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.642.

Verwachte verkoopprijs Compagniesterpoort 27
€ 168.044[ € 159.527 – € 176.318 ]
Verkoper houdt over€ 164.946−€ 3.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.555+€ 5.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniesterpoort 27 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniesterpoort 27
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 161.309[ € 153.244 – € 169.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniesterpoort 27 adviseren wij in een bod van € 168.044, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 161.309 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.044+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.446+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniesterpoort 27 zal in bij een vraagprijs van € 161.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniesterpoort 27 in Sappemeer bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 164.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniesterpoort 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.642
Verwachte verkoopprijs€ 168.044
Verwachte vraagprijs€ 161.309
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.642 is Compagniesterpoort 27 een van de meer betaalbare woningen in Compagniesterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Compagniesterpoort 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer.

Wat is Compagniesterpoort 27 in Sappemeer waard?
Compagniesterpoort 27 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.642 (bandbreedte € 144.885 – € 184.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer is in oktober 2026 € 161.309 (bandbreedte € 153.244 – € 169.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniesterpoort 27 in Sappemeer?
Voor Compagniesterpoort 27 adviseren wij een bod van € 168.044 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniesterpoort 27 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 19.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniesterpoort 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Compagniesterpoort 27 ligt rond € 164.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniesterpoort 27?
Huishoudens in de buurt van Compagniesterpoort 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.