Huiswaardemeter

Woningwaarde Compagniesterpoort 49

9611DN Sappemeer

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.905
+13,2%
[ € 145.116 – € 184.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.503[ € 153.428 – € 169.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.378[ € 159.872 – € 176.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagniesterpoort 49 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.905 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +1,0%
+€ 19.23612 maanden +13,2%
+€ 13.59312 mnd vs. NL +9,3%
Compagniesterpoort 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.905 voor Compagniesterpoort 49 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagniesterpoort 49 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.378. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.905.

Verwachte verkoopprijs Compagniesterpoort 49
€ 168.378[ € 159.872 – € 176.700 ]
Verkoper houdt over€ 165.276−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.896+€ 5.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagniesterpoort 49 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Compagniesterpoort 49
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 161.503[ € 153.428 – € 169.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagniesterpoort 49 adviseren wij in een bod van € 168.378, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.503 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.905+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.797+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagniesterpoort 49 zal in bij een vraagprijs van € 161.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagniesterpoort 49 in Sappemeer bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 164.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagniesterpoort 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.905
Verwachte verkoopprijs€ 168.378
Verwachte vraagprijs€ 161.503
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtCompagniesterpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Compagniesterpark besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Compagniesterpark

Compagniesterpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.905 is Compagniesterpoort 49 een van de meer betaalbare woningen in Compagniesterpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Compagniesterpoort 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer.

Wat is Compagniesterpoort 49 in Sappemeer waard?
Compagniesterpoort 49 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.905 (bandbreedte € 145.116 – € 184.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Compagniesterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer is in oktober 2026 € 161.503 (bandbreedte € 153.428 – € 169.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Compagniesterpoort 49 in Sappemeer?
Voor Compagniesterpoort 49 adviseren wij een bod van € 168.378 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Compagniesterpoort 49 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 19.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagniesterpoort 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Compagniesterpark is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Compagniesterpoort 49 ligt rond € 164.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Compagniesterpoort 49?
Huishoudens in de buurt van Compagniesterpoort 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Compagniesterpark heeft 31% van de woningen zonnepanelen.