Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Eikemastr 10

9611EH Sappemeer

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.166
+13,2%
[ € 215.746 – € 274.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.135[ € 228.128 – € 252.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.302[ € 237.709 – € 262.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.166 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,0%
+€ 28.59812 maanden +13,2%
+€ 20.20812 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Eikemastr 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.166 voor Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.166.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Eikemastr 10
€ 250.302[ € 237.709 – € 262.732 ]
Verkoper houdt over€ 246.299−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.458+€ 7.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Eikemastr 10
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 240.135[ € 228.128 – € 252.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Eikemastr 10 adviseren wij in een bod van € 250.302, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.135 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.302+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.817+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Eikemastr 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Eikemastr 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.166
Verwachte verkoopprijs€ 250.302
Verwachte vraagprijs€ 240.135
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Eikemastr 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Eikemastr 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer.

Wat is Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer waard?
Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.166 (bandbreedte € 215.746 – € 274.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer is in oktober 2026 € 240.135 (bandbreedte € 228.128 – € 252.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer?
Voor Burgemeester Eikemastr 10 adviseren wij een bod van € 250.302 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Eikemastr 10 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Eikemastr 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Eikemastr 10 ligt rond € 245.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Eikemastr 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Eikemastr 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.