Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 13

9611EL Sappemeer

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.645
+13,2%
[ € 321.768 – € 409.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.264[ € 341.301 – € 377.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.140[ € 353.588 – € 390.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 13 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.645 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +1,0%
+€ 42.65212 maanden +13,2%
+€ 30.13912 mnd vs. NL +9,3%
Boslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.645 voor Boslaan 13 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 13 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.140. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.645.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 13
€ 372.140[ € 353.588 – € 390.807 ]
Verkoper houdt over€ 366.796−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.733+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 13 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 13
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 359.264[ € 341.301 – € 377.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 13 adviseren wij in een bod van € 372.140, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.264 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.645+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.140+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.747+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 13 in Sappemeer bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 365.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.645
Verwachte verkoopprijs€ 372.140
Verwachte vraagprijs€ 359.264
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Afschrijver 11, 9611MJ Sappemeer
Afschrijver 11
1986 · 88 m²
€ 307.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.645 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 13 in Sappemeer.

Wat is Boslaan 13 in Sappemeer waard?
Boslaan 13 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.645 (bandbreedte € 321.768 – € 409.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 13 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 13 in Sappemeer is in oktober 2026 € 359.264 (bandbreedte € 341.301 – € 377.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 13 in Sappemeer?
Voor Boslaan 13 adviseren wij een bod van € 372.140 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 13 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 13 in Sappemeer bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 13 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 13 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 13 ligt rond € 365.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.