Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Mulderstraat 12

9611EW Sappemeer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.508
+13,2%
[ € 231.887 – € 295.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.839[ € 245.897 – € 271.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.261[ € 254.749 – € 281.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.508 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +1,0%
+€ 30.73812 maanden +13,2%
+€ 21.72012 mnd vs. NL +9,3%
Mattheus Mulderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.508 voor Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.261. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.508.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Mulderstraat 12
€ 268.261[ € 254.749 – € 281.565 ]
Verkoper houdt over€ 264.060−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.776+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Mulderstraat 12
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 258.839[ € 245.897 – € 271.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Mulderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 268.261, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.839 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.508+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.261+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.674+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Mulderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 263.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Mulderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.508
Verwachte verkoopprijs€ 268.261
Verwachte vraagprijs€ 258.839
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattheus Mulderstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mattheus Mulderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer.

Wat is Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer waard?
Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.508 (bandbreedte € 231.887 – € 295.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer is in oktober 2026 € 258.839 (bandbreedte € 245.897 – € 271.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer?
Voor Mattheus Mulderstraat 12 adviseren wij een bod van € 268.261 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 12 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Mulderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Mulderstraat 12 ligt rond € 263.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Mulderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Mulderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.