Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Mulderstraat 4

9611EW Sappemeer

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.735
+13,2%
[ € 237.367 – € 302.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.050[ € 251.798 – € 278.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.503[ € 260.611 – € 288.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.735 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +1,0%
+€ 31.46412 maanden +13,2%
+€ 22.23312 mnd vs. NL +9,3%
Mattheus Mulderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.735 voor Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.503. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.735.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Mulderstraat 4
€ 274.503[ € 260.611 – € 288.044 ]
Verkoper houdt over€ 270.233−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.143+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Mulderstraat 4
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 265.050[ € 251.798 – € 278.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Mulderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 274.503, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.050 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.735+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.503+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.228+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Mulderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 265.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 269.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Mulderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.735
Verwachte verkoopprijs€ 274.503
Verwachte vraagprijs€ 265.050
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van de Vosholen 41, 9611KN Sappemeer
de Vosholen 41
1934 · 80 m²
€ 236.255
Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattheus Mulderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mattheus Mulderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer.

Wat is Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer waard?
Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.735 (bandbreedte € 237.367 – € 302.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer is in oktober 2026 € 265.050 (bandbreedte € 251.798 – € 278.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer?
Voor Mattheus Mulderstraat 4 adviseren wij een bod van € 274.503 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 4 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Mulderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Mulderstraat 4 ligt rond € 269.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Mulderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Mulderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.