Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Mulderstraat 5

9611EW Sappemeer

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.863
+13,2%
[ € 380.919 – € 484.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.260[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.863 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,0%
+€ 50.49212 maanden +13,2%
+€ 35.67812 mnd vs. NL +9,3%
Mattheus Mulderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.863 voor Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.260. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.863.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Mulderstraat 5
€ 439.260[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 433.178−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.195+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.178

Wat is de vraagprijs?

Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Mattheus Mulderstraat 5
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Mulderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 439.260, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.260+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.223+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Mulderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 432.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Mulderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.863
Verwachte verkoopprijs€ 439.260
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 25, 9611CG Sappemeer
Parkstraat 25
1961 · 101 m²
€ 357.170
Straatbeeld van Herenstraat 2, 9611BC Sappemeer
Herenstraat 2
1950 · 90 m²
€ 265.015
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattheus Mulderstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.863 duidelijk in het hogere segment van Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mattheus Mulderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer.

Wat is Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer waard?
Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.863 (bandbreedte € 380.919 – € 484.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de vraagprijs van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer?
Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer?
Voor Mattheus Mulderstraat 5 adviseren wij een bod van € 439.260 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Mulderstraat 5 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Mulderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Mulderstraat 5 ligt rond € 432.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Mulderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Mulderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.