Woningwaarde Goudsbloemstraat 8

9611GE Sappemeer

127 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.427Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.251

+13,2%

[ € 271.261 – € 345.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 302.633[ € 287.501 – € 317.765 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.973[ € 298.139 – € 329.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.251 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 35.95712 maanden +13,2%+13,2%

+€ 25.40812 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Goudsbloemstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.251 voor Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.251.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 8

€ 313.973[ € 298.139 – € 329.522 ]

Verkoper houdt over€ 309.269−€ 4.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.402+€ 8.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 302.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 8

Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.

€ 302.633[ € 287.501 – € 317.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]

Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark

€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.973, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.633 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.251+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.973+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.672+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 302.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 308.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.625/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.625

Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.529 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.251

Verwachte verkoopprijs€ 313.973

Verwachte vraagprijs€ 302.633

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→

PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (9%)

C (12%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.251 ligt Goudsbloemstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer.

Wat is Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer waard?

Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.251 (bandbreedte € 271.261 – € 345.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer?

De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer is in oktober 2026 € 302.633 (bandbreedte € 287.501 – € 317.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer?

Voor Goudsbloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.973 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 8 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 8 ligt rond € 308.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.