Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 42

9611GK Sappemeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.619
+13,2%
[ € 283.905 – € 361.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.883[ € 301.039 – € 332.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.458[ € 311.876 – € 344.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 42 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.619 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,0%
+€ 37.63312 maanden +13,2%
+€ 26.59212 mnd vs. NL +9,3%
Dahliastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.619 voor Dahliastraat 42 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 42 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.458. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.619.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 42
€ 328.458[ € 311.876 – € 344.705 ]
Verkoper houdt over€ 323.595−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.177+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 42 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 42
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 316.883[ € 301.039 – € 332.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 42 adviseren wij in een bod van € 328.458, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.883 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.619+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.458+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.881+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 316.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 42 in Sappemeer bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 322.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.619
Verwachte verkoopprijs€ 328.458
Verwachte vraagprijs€ 316.883
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.619 ligt Dahliastraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Magrietpark. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 42 in Sappemeer.

Wat is Dahliastraat 42 in Sappemeer waard?
Dahliastraat 42 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.619 (bandbreedte € 283.905 – € 361.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 42 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 42 in Sappemeer is in oktober 2026 € 316.883 (bandbreedte € 301.039 – € 332.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 42 in Sappemeer?
Voor Dahliastraat 42 adviseren wij een bod van € 328.458 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 42 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 42 in Sappemeer bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 42 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 42 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 42 ligt rond € 322.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.