Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 5

9611GS Sappemeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.107
+13,2%
[ € 264.974 – € 337.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.666[ € 291.259 – € 321.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.107 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +1,0%
+€ 35.12312 maanden +13,2%
+€ 24.81812 mnd vs. NL +9,3%
Resedastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.107 voor Resedastraat 5 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 5 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.666. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.107.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 5
€ 306.666[ € 291.259 – € 321.917 ]
Verkoper houdt over€ 302.043−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.949+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 5 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 5
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 295.649[ € 280.867 – € 310.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 5 adviseren wij in een bod van € 306.666, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.649 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.107+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.666+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.999+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 5 in Sappemeer bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 301.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.107
Verwachte verkoopprijs€ 306.666
Verwachte vraagprijs€ 295.649
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.107 zit Resedastraat 5 in het middensegment van Magrietpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 5 in Sappemeer.

Wat is Resedastraat 5 in Sappemeer waard?
Resedastraat 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.107 (bandbreedte € 264.974 – € 337.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 5 in Sappemeer is in oktober 2026 € 295.649 (bandbreedte € 280.867 – € 310.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 5 in Sappemeer?
Voor Resedastraat 5 adviseren wij een bod van € 306.666 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 5 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 5 in Sappemeer bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 5 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 5 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 5 ligt rond € 301.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.