Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 41

9611HA Sappemeer

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.655
+13,2%
[ € 221.456 – € 281.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.093[ € 234.738 – € 259.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.301[ € 243.423 – € 269.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 41 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.655 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +1,0%
+€ 29.35512 maanden +13,2%
+€ 20.74312 mnd vs. NL +9,3%
Narcissenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.655 voor Narcissenstraat 41 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 41 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.301. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.655.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 41
€ 256.301[ € 243.423 – € 269.048 ]
Verkoper houdt over€ 252.232−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.577+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 41 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 41
Onder gem. in buurt MagrietparkBoven gem.
€ 247.093[ € 234.738 – € 259.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Magrietpark
€ 440.643[ € 245.000 – € 539.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 256.301, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.093 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.655+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.301+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.116+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 247.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 41 in Sappemeer bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.655
Verwachte verkoopprijs€ 256.301
Verwachte vraagprijs€ 247.093
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMagrietpark→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Magrietpark besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (12%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Magrietpark

Magrietpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterstraat 188, 9611CV Sappemeer
Slochterstraat 188
2000 · 92 m²
€ 191.000
Straatbeeld van Dahliastraat 34, 9611GK Sappemeer
Dahliastraat 34
2009 · 94 m²
€ 190.796
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Magrietpark willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 41 in Sappemeer.

Wat is Narcissenstraat 41 in Sappemeer waard?
Narcissenstraat 41 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.655 (bandbreedte € 221.456 – € 281.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Magrietpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 41 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 41 in Sappemeer is in oktober 2026 € 247.093 (bandbreedte € 234.738 – € 259.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 41 in Sappemeer?
Voor Narcissenstraat 41 adviseren wij een bod van € 256.301 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 41 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 41 in Sappemeer bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 41 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 41 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Magrietpark is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 41 ligt rond € 251.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Magrietpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.