Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinker 4

9611LD Sappemeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.549
+13,2%
[ € 287.363 – € 365.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.323[ € 314.452 – € 347.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinker 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.549 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds september +1,0%
+€ 38.09112 maanden +13,2%
+€ 26.91612 mnd vs. NL +9,3%
Klinker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.549 voor Klinker 4 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinker 4 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.323. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.549.

Verwachte verkoopprijs Klinker 4
€ 332.323[ € 314.452 – € 347.552 ]
Verkoper houdt over€ 327.417−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.119+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinker 4 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Klinker 4
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinker 4 adviseren wij in een bod van € 332.323, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.323+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.939+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinker 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinker 4 in Sappemeer bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 326.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.549
Verwachte verkoopprijs€ 332.323
Verwachte vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.549 ligt Klinker 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klinker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinker 4 in Sappemeer.

Wat is Klinker 4 in Sappemeer waard?
Klinker 4 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.549 (bandbreedte € 287.363 – € 365.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinker 4 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Klinker 4 in Sappemeer is in oktober 2026 € 319.500 (bandbreedte € 303.525 – € 335.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinker 4 in Sappemeer?
Voor Klinker 4 adviseren wij een bod van € 332.323 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinker 4 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Klinker 4 in Sappemeer bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinker 4 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinker 4 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Klinker 4 ligt rond € 326.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinker 4?
Huishoudens in de buurt van Klinker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.