Huiswaardemeter

Woningwaarde Nageljongen 5

9611LJ Sappemeer

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.460
+13,2%
[ € 293.445 – € 373.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.564[ € 311.186 – € 343.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.462[ € 322.389 – € 356.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Nageljongen 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.460 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +1,0%
+€ 38.89712 maanden +13,2%
+€ 27.48512 mnd vs. NL +9,3%
Nageljongen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.460 voor Nageljongen 5 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nageljongen 5 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.462. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.460.

Verwachte verkoopprijs Nageljongen 5
€ 339.462[ € 322.389 – € 356.324 ]
Verkoper houdt over€ 334.478−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.401+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nageljongen 5 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Nageljongen 5
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 327.564[ € 311.186 – € 343.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nageljongen 5 adviseren wij in een bod van € 339.462, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.564 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.460+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.462+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.435+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nageljongen 5 zal in bij een vraagprijs van € 327.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nageljongen 5 in Sappemeer bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 333.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nageljongen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.460
Verwachte verkoopprijs€ 339.462
Verwachte vraagprijs€ 327.564
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.460 ligt Nageljongen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswijck-West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nageljongen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nageljongen 5 in Sappemeer.

Wat is Nageljongen 5 in Sappemeer waard?
Nageljongen 5 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.460 (bandbreedte € 293.445 – € 373.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nageljongen 5 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Nageljongen 5 in Sappemeer is in oktober 2026 € 327.564 (bandbreedte € 311.186 – € 343.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Nageljongen 5 in Sappemeer?
Voor Nageljongen 5 adviseren wij een bod van € 339.462 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nageljongen 5 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nageljongen 5 in Sappemeer bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nageljongen 5 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nageljongen 5 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nageljongen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Nageljongen 5 ligt rond € 333.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nageljongen 5?
Huishoudens in de buurt van Nageljongen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.