Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeuwer 9

9611LK Sappemeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.646
+13,2%
[ € 246.968 – € 314.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.795[ € 262.005 – € 289.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.582[ € 271.175 – € 299.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeuwer 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.646 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +1,0%
+€ 32.73712 maanden +13,2%
+€ 23.13312 mnd vs. NL +9,3%
Breeuwer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.646 voor Breeuwer 9 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeuwer 9 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.582. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.646.

Verwachte verkoopprijs Breeuwer 9
€ 285.582[ € 271.175 – € 299.720 ]
Verkoper houdt over€ 281.191−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.444+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeuwer 9 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Breeuwer 9
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 275.795[ € 262.005 – € 289.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeuwer 9 adviseren wij in een bod van € 285.582, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.795 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.646+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.582+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.861+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeuwer 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeuwer 9 in Sappemeer bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeuwer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.646
Verwachte verkoopprijs€ 285.582
Verwachte vraagprijs€ 275.795
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.646 zit Breeuwer 9 in het middensegment van Boswijck-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeuwer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeuwer 9 in Sappemeer.

Wat is Breeuwer 9 in Sappemeer waard?
Breeuwer 9 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.646 (bandbreedte € 246.968 – € 314.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeuwer 9 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Breeuwer 9 in Sappemeer is in oktober 2026 € 275.795 (bandbreedte € 262.005 – € 289.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeuwer 9 in Sappemeer?
Voor Breeuwer 9 adviseren wij een bod van € 285.582 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeuwer 9 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Breeuwer 9 in Sappemeer bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeuwer 9 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeuwer 9 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeuwer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Breeuwer 9 ligt rond € 280.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeuwer 9?
Huishoudens in de buurt van Breeuwer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.