Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepstimmerman 38

9611LM Sappemeer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.831
+13,2%
[ € 206.651 – € 263.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.091[ € 218.586 – € 241.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.669[ € 227.548 – € 251.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepstimmerman 38 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.831 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +1,0%
+€ 27.39212 maanden +13,2%
+€ 19.35612 mnd vs. NL +9,3%
Scheepstimmerman 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.831 voor Scheepstimmerman 38 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepstimmerman 38 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.669. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.831.

Verwachte verkoopprijs Scheepstimmerman 38
€ 239.669[ € 227.548 – € 251.501 ]
Verkoper houdt over€ 235.783−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.612+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepstimmerman 38 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepstimmerman 38
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 230.091[ € 218.586 – € 241.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepstimmerman 38 adviseren wij in een bod van € 239.669, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.091 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.831+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.669+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.652+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepstimmerman 38 zal in bij een vraagprijs van € 230.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepstimmerman 38 in Sappemeer bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepstimmerman 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.831
Verwachte verkoopprijs€ 239.669
Verwachte vraagprijs€ 230.091
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepstimmerman 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheepstimmerman 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer.

Wat is Scheepstimmerman 38 in Sappemeer waard?
Scheepstimmerman 38 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.831 (bandbreedte € 206.651 – € 263.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer is in oktober 2026 € 230.091 (bandbreedte € 218.586 – € 241.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepstimmerman 38 in Sappemeer?
Voor Scheepstimmerman 38 adviseren wij een bod van € 239.669 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepstimmerman 38 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepstimmerman 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Scheepstimmerman 38 ligt rond € 234.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepstimmerman 38?
Huishoudens in de buurt van Scheepstimmerman 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.