Huiswaardemeter

Woningwaarde Knipper 12

9611MA Sappemeer

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.217
+13,2%
[ € 225.471 – € 286.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.532[ € 238.955 – € 264.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.989[ € 247.796 – € 273.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Knipper 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.217 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +1,0%
+€ 29.88712 maanden +13,2%
+€ 21.11912 mnd vs. NL +9,3%
Knipper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.217 voor Knipper 12 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knipper 12 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.217.

Verwachte verkoopprijs Knipper 12
€ 260.989[ € 247.796 – € 273.881 ]
Verkoper houdt over€ 256.868−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.359+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knipper 12 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Knipper 12
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 251.532[ € 238.955 – € 264.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knipper 12 adviseren wij in een bod van € 260.989, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.532 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.989+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.038+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knipper 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knipper 12 in Sappemeer bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knipper 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.217
Verwachte verkoopprijs€ 260.989
Verwachte vraagprijs€ 251.532
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knipper 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswijck-West willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knipper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knipper 12 in Sappemeer.

Wat is Knipper 12 in Sappemeer waard?
Knipper 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.217 (bandbreedte € 225.471 – € 286.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knipper 12 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Knipper 12 in Sappemeer is in oktober 2026 € 251.532 (bandbreedte € 238.955 – € 264.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Knipper 12 in Sappemeer?
Voor Knipper 12 adviseren wij een bod van € 260.989 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knipper 12 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Knipper 12 in Sappemeer bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knipper 12 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knipper 12 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knipper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Knipper 12 ligt rond € 256.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knipper 12?
Huishoudens in de buurt van Knipper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.