Huiswaardemeter

Woningwaarde Afschrijver 13

9611MJ Sappemeer

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.770
+13,2%
[ € 228.598 – € 290.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.553[ € 240.875 – € 266.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.488[ € 249.787 – € 276.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Afschrijver 13 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.770 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +1,0%
+€ 30.30212 maanden +13,2%
+€ 21.41212 mnd vs. NL +9,3%
Afschrijver 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.770 voor Afschrijver 13 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afschrijver 13 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.488. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.770.

Verwachte verkoopprijs Afschrijver 13
€ 264.488[ € 249.787 – € 276.082 ]
Verkoper houdt over€ 260.329−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.928+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afschrijver 13 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Afschrijver 13
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 253.553[ € 240.875 – € 266.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afschrijver 13 adviseren wij in een bod van € 264.488, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.553 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.488+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.712+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afschrijver 13 zal in bij een vraagprijs van € 253.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afschrijver 13 in Sappemeer bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 259.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afschrijver 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.770
Verwachte verkoopprijs€ 264.488
Verwachte vraagprijs€ 253.553
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (19%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afschrijver 11, 9611MJ Sappemeer
Afschrijver 11
1986 · 88 m²
€ 307.145
Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 269.735
Straatbeeld van Spantenzetter 3, 9611MR Sappemeer
Spantenzetter 3
1987 · 118 m²
€ 387.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Afschrijver 13 bedraagt € 259.770. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Afschrijver 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afschrijver 13 in Sappemeer.

Wat is Afschrijver 13 in Sappemeer waard?
Afschrijver 13 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.770 (bandbreedte € 228.598 – € 290.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afschrijver 13 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Afschrijver 13 in Sappemeer is in oktober 2026 € 253.553 (bandbreedte € 240.875 – € 266.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Afschrijver 13 in Sappemeer?
Voor Afschrijver 13 adviseren wij een bod van € 264.488 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afschrijver 13 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Afschrijver 13 in Sappemeer bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afschrijver 13 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afschrijver 13 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Afschrijver 13?
Huishoudens in de buurt van Afschrijver 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.