Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegenhouder 16

9611ML Sappemeer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.786
+13,2%
[ € 247.092 – € 314.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.615[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegenhouder 16 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.786 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +1,0%
+€ 32.75312 maanden +13,2%
+€ 23.14412 mnd vs. NL +9,3%
Tegenhouder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.786 voor Tegenhouder 16 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegenhouder 16 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.615. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.786.

Verwachte verkoopprijs Tegenhouder 16
€ 285.615[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 281.223−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.477+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegenhouder 16 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Tegenhouder 16
Onder gem. in buurt Boswijck-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswijck-West
€ 442.500[ € 198.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegenhouder 16 adviseren wij in een bod van € 285.615, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.615+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.896+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegenhouder 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegenhouder 16 in Sappemeer bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 280.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegenhouder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.786
Verwachte verkoopprijs€ 285.615
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-West→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-West besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (30%)
C (50%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boswijck-West

Boswijck-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ponser 28, 9611MD Sappemeer
Ponser 28
1983 · 112 m²
€ 305.345
Straatbeeld van Mastenmaker 13, 9611LW Sappemeer
Mastenmaker 13
1984 · 77 m²
€ 232.985
Straatbeeld van Knipper 19a, 9611MA Sappemeer
Knipper 19a
1982 · 167 m²
€ 436.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.786 zit Tegenhouder 16 in het middensegment van Boswijck-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegenhouder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegenhouder 16 in Sappemeer.

Wat is Tegenhouder 16 in Sappemeer waard?
Tegenhouder 16 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.786 (bandbreedte € 247.092 – € 314.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegenhouder 16 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Tegenhouder 16 in Sappemeer is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegenhouder 16 in Sappemeer?
Voor Tegenhouder 16 adviseren wij een bod van € 285.615 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegenhouder 16 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tegenhouder 16 in Sappemeer bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegenhouder 16 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegenhouder 16 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegenhouder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswijck-West is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Tegenhouder 16 ligt rond € 280.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegenhouder 16?
Huishoudens in de buurt van Tegenhouder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.