Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerwerker 6

9611MV Sappemeer

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.572
+12,2%
[ € 277.703 – € 353.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.152[ € 304.610 – € 336.674 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerwerker 6 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.572 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +1,0%
+€ 34.30612 maanden +12,2%
+€ 22.37912 mnd vs. NL +8,0%
IJzerwerker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.572 voor IJzerwerker 6 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerwerker 6 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.572.

Verwachte verkoopprijs IJzerwerker 6
€ 321.152[ € 304.610 – € 336.674 ]
Verkoper houdt over€ 316.369−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.725+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.369

Wat is de vraagprijs?

IJzerwerker 6 in Sappemeer staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Vraagprijs IJzerwerker 6
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerwerker 6 adviseren wij in een bod van € 321.152, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.572+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.152+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.210+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerwerker 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerwerker 6 in Sappemeer bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 315.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerwerker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.572
Verwachte verkoopprijs€ 321.152
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBoswijck-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswijck-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (18%)
D (28%)
E (23%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Boswijck-Oost

Boswijck-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afschrijver 42, 9611MH Sappemeer
Afschrijver 42
1986 · 80 m²
€ 264.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van IJzerwerker 6 bedraagt € 315.572. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJzerwerker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerwerker 6 in Sappemeer.

Wat is IJzerwerker 6 in Sappemeer waard?
IJzerwerker 6 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.572 (bandbreedte € 277.703 – € 353.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswijck-Oost.
Wat is de vraagprijs van IJzerwerker 6 in Sappemeer?
IJzerwerker 6 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerwerker 6 in Sappemeer?
Voor IJzerwerker 6 adviseren wij een bod van € 321.152 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerwerker 6 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerwerker 6 in Sappemeer bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerwerker 6 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerwerker 6 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van IJzerwerker 6?
Huishoudens in de buurt van IJzerwerker 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswijck-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.