Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartwijk 8

9611SB Sappemeer

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.139
+13,2%
[ € 515.802 – € 656.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.830[ € 547.989 – € 605.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.598[ € 565.525 – € 625.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartwijk 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.139 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.027Sinds september +1,0%
+€ 68.37212 maanden +13,2%
+€ 48.31312 mnd vs. NL +9,3%
Vaartwijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.139 voor Vaartwijk 8 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartwijk 8 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.598. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.139.

Verwachte verkoopprijs Vaartwijk 8
€ 595.598[ € 565.525 – € 625.054 ]
Verkoper houdt over€ 587.796−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.660+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartwijk 8 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartwijk 8
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 576.830[ € 547.989 – € 605.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartwijk 8 adviseren wij in een bod van € 595.598, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.830 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.139+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.598+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartwijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 576.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartwijk 8 in Sappemeer bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 586.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartwijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.139
Verwachte verkoopprijs€ 595.598
Verwachte vraagprijs€ 576.830
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartwijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.139 duidelijk in het hogere segment van De Vosholen-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaartwijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartwijk 8 in Sappemeer.

Wat is Vaartwijk 8 in Sappemeer waard?
Vaartwijk 8 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.139 (bandbreedte € 515.802 – € 656.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartwijk 8 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Vaartwijk 8 in Sappemeer is in oktober 2026 € 576.830 (bandbreedte € 547.989 – € 605.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartwijk 8 in Sappemeer?
Voor Vaartwijk 8 adviseren wij een bod van € 595.598 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartwijk 8 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartwijk 8 in Sappemeer bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartwijk 8 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartwijk 8 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartwijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Vaartwijk 8 ligt rond € 586.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartwijk 8?
Huishoudens in de buurt van Vaartwijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.