Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlust 18

9611SC Sappemeer

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.940
+13,2%
[ € 437.307 – € 556.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.078[ € 464.624 – € 513.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.928[ € 479.492 – € 529.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 18 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.940 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +1,0%
+€ 57.96712 maanden +13,2%
+€ 40.96112 mnd vs. NL +9,3%
Buitenlust 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.940 voor Buitenlust 18 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 18 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.928. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.940.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 18
€ 504.928[ € 479.492 – € 529.965 ]
Verkoper houdt over€ 498.124−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.177+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 18 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 18
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 489.078[ € 464.624 – € 513.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 18 adviseren wij in een bod van € 504.928, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.078 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.940+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.928+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.174+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 18 in Sappemeer bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 496.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.940
Verwachte verkoopprijs€ 504.928
Verwachte vraagprijs€ 489.078
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.940 zit Buitenlust 18 in het middensegment van De Vosholen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 18 in Sappemeer.

Wat is Buitenlust 18 in Sappemeer waard?
Buitenlust 18 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.940 (bandbreedte € 437.307 – € 556.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 18 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 18 in Sappemeer is in oktober 2026 € 489.078 (bandbreedte € 464.624 – € 513.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 18 in Sappemeer?
Voor Buitenlust 18 adviseren wij een bod van € 504.928 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 18 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 18 in Sappemeer bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 18 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 18 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 18 ligt rond € 496.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.