Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenlust 70

9611SE Sappemeer

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.577
+13,2%
[ € 424.668 – € 540.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.007[ € 451.257 – € 498.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.268[ € 465.697 – € 514.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenlust 70 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.577 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds september +1,0%
+€ 56.29112 maanden +13,2%
+€ 39.77612 mnd vs. NL +9,3%
Buitenlust 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.577 voor Buitenlust 70 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenlust 70 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.268. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.577.

Verwachte verkoopprijs Buitenlust 70
€ 490.268[ € 465.697 – € 514.717 ]
Verkoper houdt over€ 483.625−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.223+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenlust 70 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenlust 70
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 475.007[ € 451.257 – € 498.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenlust 70 adviseren wij in een bod van € 490.268, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.007 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.577+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.268+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.781+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenlust 70 zal in bij een vraagprijs van € 475.007 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenlust 70 in Sappemeer bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 482.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenlust 70

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.577
Verwachte verkoopprijs€ 490.268
Verwachte vraagprijs€ 475.007
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.577 zit Buitenlust 70 in het middensegment van De Vosholen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenlust 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenlust 70 in Sappemeer.

Wat is Buitenlust 70 in Sappemeer waard?
Buitenlust 70 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.577 (bandbreedte € 424.668 – € 540.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenlust 70 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Buitenlust 70 in Sappemeer is in oktober 2026 € 475.007 (bandbreedte € 451.257 – € 498.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenlust 70 in Sappemeer?
Voor Buitenlust 70 adviseren wij een bod van € 490.268 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenlust 70 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenlust 70 in Sappemeer bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenlust 70 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenlust 70 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenlust 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Buitenlust 70 ligt rond € 482.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenlust 70?
Huishoudens in de buurt van Buitenlust 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.