Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerestein 12

9611SG Sappemeer

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.107
+13,2%
[ € 417.214 – € 531.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.077[ € 443.723 – € 490.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.242[ € 457.035 – € 505.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerestein 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.107 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +1,0%
+€ 55.30312 maanden +13,2%
+€ 39.07812 mnd vs. NL +9,3%
Weerestein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.107 voor Weerestein 12 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerestein 12 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.242. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.107.

Verwachte verkoopprijs Weerestein 12
€ 481.242[ € 457.035 – € 505.144 ]
Verkoper houdt over€ 474.698−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.017+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerestein 12 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Weerestein 12
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 467.077[ € 443.723 – € 490.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerestein 12 adviseren wij in een bod van € 481.242, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.077 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.242+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.304+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerestein 12 zal in bij een vraagprijs van € 467.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerestein 12 in Sappemeer bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 474.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerestein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.107
Verwachte verkoopprijs€ 481.242
Verwachte vraagprijs€ 467.077
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Straatbeeld van Buitensingel 123, 9611DD Sappemeer
Buitensingel 123
2000 · 152 m²
€ 451.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.107 zit Weerestein 12 in het middensegment van De Vosholen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerestein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerestein 12 in Sappemeer.

Wat is Weerestein 12 in Sappemeer waard?
Weerestein 12 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.107 (bandbreedte € 417.214 – € 531.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerestein 12 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Weerestein 12 in Sappemeer is in oktober 2026 € 467.077 (bandbreedte € 443.723 – € 490.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerestein 12 in Sappemeer?
Voor Weerestein 12 adviseren wij een bod van € 481.242 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerestein 12 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weerestein 12 in Sappemeer bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerestein 12 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerestein 12 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerestein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Weerestein 12 ligt rond € 474.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerestein 12?
Huishoudens in de buurt van Weerestein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.