Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerestein 13

9611SG Sappemeer

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.916
+12,2%
[ € 433.766 – € 552.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.440[ € 475.033 – € 525.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerestein 13 in Sappemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.916 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds mei +1,0%
+€ 53.58612 maanden +12,2%
+€ 34.95612 mnd vs. NL +8,0%
Weerestein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.916 voor Weerestein 13 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerestein 13 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.440. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.916.

Verwachte verkoopprijs Weerestein 13
€ 500.440[ € 475.033 – € 525.037 ]
Verkoper houdt over€ 493.685−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.599+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.685

Wat is de vraagprijs?

Weerestein 13 in Sappemeer staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Vraagprijs Weerestein 13
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 424.760[ € 249.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerestein 13 adviseren wij in een bod van € 500.440, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.916+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.440+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.462+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerestein 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerestein 13 in Sappemeer bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 492.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerestein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.916
Verwachte verkoopprijs€ 500.440
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (10%)
C (5%)
D (3%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.916 zit Weerestein 13 in het middensegment van De Vosholen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerestein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerestein 13 in Sappemeer.

Wat is Weerestein 13 in Sappemeer waard?
Weerestein 13 in Sappemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.916 (bandbreedte € 433.766 – € 552.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Weerestein 13 in Sappemeer?
Weerestein 13 in Sappemeer staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerestein 13 in Sappemeer?
Voor Weerestein 13 adviseren wij een bod van € 500.440 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerestein 13 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weerestein 13 in Sappemeer bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerestein 13 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerestein 13 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerestein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Weerestein 13 ligt rond € 492.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerestein 13?
Huishoudens in de buurt van Weerestein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.