Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerestein 23

9611SG Sappemeer

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.187
+13,2%
[ € 363.605 – € 462.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.930[ € 386.584 – € 427.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.540[ € 398.568 – € 440.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerestein 23 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.187 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +1,0%
+€ 48.19712 maanden +13,2%
+€ 34.05712 mnd vs. NL +9,3%
Weerestein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.187 voor Weerestein 23 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerestein 23 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.540. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.187.

Verwachte verkoopprijs Weerestein 23
€ 419.540[ € 398.568 – € 440.523 ]
Verkoper houdt over€ 413.675−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.081+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerestein 23 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Weerestein 23
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 406.930[ € 386.584 – € 427.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerestein 23 adviseren wij in een bod van € 419.540, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.930 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.540+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.517+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerestein 23 zal in bij een vraagprijs van € 406.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerestein 23 in Sappemeer bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 413.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerestein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.187
Verwachte verkoopprijs€ 419.540
Verwachte vraagprijs€ 406.930
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerestein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vosholen-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerestein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerestein 23 in Sappemeer.

Wat is Weerestein 23 in Sappemeer waard?
Weerestein 23 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.187 (bandbreedte € 363.605 – € 462.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerestein 23 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Weerestein 23 in Sappemeer is in oktober 2026 € 406.930 (bandbreedte € 386.584 – € 427.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerestein 23 in Sappemeer?
Voor Weerestein 23 adviseren wij een bod van € 419.540 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerestein 23 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Weerestein 23 in Sappemeer bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerestein 23 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerestein 23 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerestein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Weerestein 23 ligt rond € 413.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerestein 23?
Huishoudens in de buurt van Weerestein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.