Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonhoven 17

9611SJ Sappemeer

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.545
+13,2%
[ € 211.680 – € 269.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.658[ € 223.875 – € 247.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.533[ € 233.054 – € 257.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonhoven 17 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.545 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +1,0%
+€ 28.05912 maanden +13,2%
+€ 19.82712 mnd vs. NL +9,3%
Croonhoven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.545 voor Croonhoven 17 in Sappemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonhoven 17 in Sappemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.533. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.545.

Verwachte verkoopprijs Croonhoven 17
€ 245.533[ € 233.054 – € 257.586 ]
Verkoper houdt over€ 241.582−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.594+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonhoven 17 in Sappemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Croonhoven 17
Onder gem. in SappemeerBoven gem.
€ 235.658[ € 223.875 – € 247.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in Sappemeer
€ 427.040[ € 125.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonhoven 17 adviseren wij in een bod van € 245.533, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.658 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.533+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.810+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonhoven 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonhoven 17 in Sappemeer bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 240.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonhoven 17

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.545
Verwachte verkoopprijs€ 245.533
Verwachte vraagprijs€ 235.658
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtDe Vosholen-Oost→
PlaatsSappemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vosholen-Oost besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Vosholen-Oost

De Vosholen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonhoven 27, 9611SJ Sappemeer
Croonhoven 27
2025 · 122 m²
€ 443.167
Straatbeeld van Buitenlust 50, 9611SC Sappemeer
Buitenlust 50
2003 · 154 m²
€ 496.169
Straatbeeld van Buitenlust 68, 9611SE Sappemeer
Buitenlust 68
2003 · 164 m²
€ 504.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.545 is Croonhoven 17 een van de meer betaalbare woningen in De Vosholen-Oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonhoven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonhoven 17 in Sappemeer.

Wat is Croonhoven 17 in Sappemeer waard?
Croonhoven 17 in Sappemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.545 (bandbreedte € 211.680 – € 269.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vosholen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonhoven 17 in Sappemeer?
De verwachte vraagprijs van Croonhoven 17 in Sappemeer is in oktober 2026 € 235.658 (bandbreedte € 223.875 – € 247.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonhoven 17 in Sappemeer?
Voor Croonhoven 17 adviseren wij een bod van € 245.533 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonhoven 17 in Sappemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Croonhoven 17 in Sappemeer bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonhoven 17 in Sappemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonhoven 17 in Sappemeer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonhoven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vosholen-Oost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Croonhoven 17 ligt rond € 240.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonhoven 17?
Huishoudens in de buurt van Croonhoven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vosholen-Oost heeft 54% van de woningen zonnepanelen.