Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 1

4551AA Sas van Gent

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.030
+6,5%
[ € 144.346 – € 183.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.885[ € 152.841 – € 168.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.237[ € 158.802 – € 175.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.030 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,5%
+€ 10.02612 maanden +6,5%
+€ 4.06012 mnd vs. NL +2,6%
Buitenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.030 voor Buitenweg 1 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 1 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.237. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.030.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 1
€ 167.237[ € 158.802 – € 175.517 ]
Verkoper houdt over€ 164.147−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.732+€ 5.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 1 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 1
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 160.885[ € 152.841 – € 168.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 1 adviseren wij in een bod van € 167.237, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.885 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.237+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.599+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 160.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 1 in Sas van Gent bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 164.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.030
Verwachte verkoopprijs€ 167.237
Verwachte vraagprijs€ 160.885
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.030 is Buitenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 1 in Sas van Gent.

Wat is Buitenweg 1 in Sas van Gent waard?
Buitenweg 1 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.030 (bandbreedte € 144.346 – € 183.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 1 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 1 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 160.885 (bandbreedte € 152.841 – € 168.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 1 in Sas van Gent?
Voor Buitenweg 1 adviseren wij een bod van € 167.237 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 1 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 1 in Sas van Gent bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 1 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 1 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 1 ligt rond € 164.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.