Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 21

4551AB Sas van Gent

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.351
+6,5%
[ € 172.789 – € 219.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.666[ € 183.033 – € 202.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.106[ € 189.988 – € 209.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.351 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 12.00212 maanden +6,5%
+€ 4.86012 mnd vs. NL +2,6%
Oranjestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.351 voor Oranjestraat 21 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.351.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 21
€ 200.106[ € 189.988 – € 209.986 ]
Verkoper houdt over€ 196.655−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.258+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 21 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 21
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 192.666[ € 183.033 – € 202.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 21 adviseren wij in een bod van € 200.106, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.666 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.351+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.106+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.111+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 192.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 21 in Sas van Gent bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 196.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.351
Verwachte verkoopprijs€ 200.106
Verwachte vraagprijs€ 192.666
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van 't Hoge Sas 10, 4551TS Sas van Gent
't Hoge Sas 10
1968 · 79 m²
€ 163.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 196.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 21 in Sas van Gent.

Wat is Oranjestraat 21 in Sas van Gent waard?
Oranjestraat 21 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.351 (bandbreedte € 172.789 – € 219.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 21 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 192.666 (bandbreedte € 183.033 – € 202.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 21 in Sas van Gent?
Voor Oranjestraat 21 adviseren wij een bod van € 200.106 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 21 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 21 in Sas van Gent bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 21 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 21 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 21 ligt rond € 196.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.