Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 12

4551AC Sas van Gent

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.708
+6,5%
[ € 153.743 – € 195.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.360[ € 162.792 – € 179.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.121[ € 169.141 – € 186.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.708 (€ 1.603 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,5%
+€ 10.67912 maanden +6,5%
+€ 4.32412 mnd vs. NL +2,6%
Nassaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.708 voor Nassaustraat 12 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.121. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.708.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 12
€ 178.121[ € 169.141 – € 186.945 ]
Verkoper houdt over€ 174.912−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.833+€ 5.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 12 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 12
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 171.360[ € 162.792 – € 179.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 178.121, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.360 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.708+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.121+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 171.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 12 in Sas van Gent bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 174.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.708
Verwachte verkoopprijs€ 178.121
Verwachte vraagprijs€ 171.360
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Straatbeeld van Coehoornstraat 12, 4551HW Sas van Gent
Coehoornstraat 12
1965 · 123 m²
€ 292.781
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.708 is Nassaustraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 12 in Sas van Gent.

Wat is Nassaustraat 12 in Sas van Gent waard?
Nassaustraat 12 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.708 (bandbreedte € 153.743 – € 195.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 12 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 171.360 (bandbreedte € 162.792 – € 179.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 12 in Sas van Gent?
Voor Nassaustraat 12 adviseren wij een bod van € 178.121 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 12 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 12 in Sas van Gent bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 12 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 12 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 12 ligt rond € 174.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.