Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

4551AC Sas van Gent

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.821
+6,5%
[ € 176.722 – € 224.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.982[ € 187.133 – € 206.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.734[ € 194.431 – € 214.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.821 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,5%
+€ 12.27512 maanden +6,5%
+€ 4.97012 mnd vs. NL +2,6%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.821 voor Nassaustraat 8 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.734. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.821.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 204.734[ € 194.431 – € 214.897 ]
Verkoper houdt over€ 201.232−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.979+€ 6.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 196.982[ € 187.133 – € 206.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 204.734, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.982 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.821+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.734+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.971+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 196.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Sas van Gent bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 200.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.821
Verwachte verkoopprijs€ 204.734
Verwachte vraagprijs€ 196.982
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Straatbeeld van Stevensstraat 14, 4551CK Sas van Gent
Stevensstraat 14
1960 · 123 m²
€ 231.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 200.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sas van Gent willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Sas van Gent.

Wat is Nassaustraat 8 in Sas van Gent waard?
Nassaustraat 8 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.821 (bandbreedte € 176.722 – € 224.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 196.982 (bandbreedte € 187.133 – € 206.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Sas van Gent?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 204.734 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Sas van Gent bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 200.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.