Woningwaarde Bolwerk 29, Sas van Gent (4551AG)

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 29 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.679 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.44312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 11.92312 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Bolwerk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.679 voor Bolwerk 29 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 29 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.679.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 29

€ 489.497[ € 463.885 – € 512.715 ]

Verkoper houdt over€ 482.863−€ 6.634 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.437+€ 11.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.863

Wat is de vraagprijs?

Bolwerk 29 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Vraagprijs Bolwerk 29

Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent

€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.497, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.679+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.497+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.972+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 29 in Sas van Gent bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 481.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.507/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355

OZB€ 49

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.507

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte274 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.679

Verwachte verkoopprijs€ 489.497

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→

PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (21%)

D (13%)

E (9%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km

Overstapstation41,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Joost Hamerlinckstraat 8

Joost Hamerlinckstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.679 duidelijk in het hogere segment van Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 29 in Sas van Gent.

Wat is Bolwerk 29 in Sas van Gent waard?

Bolwerk 29 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.679 (bandbreedte € 423.878 – € 539.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.

Wat is de vraagprijs van Bolwerk 29 in Sas van Gent?

Bolwerk 29 in Sas van Gent staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.

Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 29 in Sas van Gent?

Voor Bolwerk 29 adviseren wij een bod van € 489.497 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 29 in Sas van Gent?

De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 29 in Sas van Gent bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 29 in Sas van Gent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bolwerk 29 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 29 ligt rond € 481.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 29?

Huishoudens in de buurt van Bolwerk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bolwerk 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde