Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krügersdreef 10

4551AJ Sas van Gent

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.097
+6,5%
[ € 128.565 – € 163.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.310[ € 136.145 – € 150.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.939[ € 141.455 – € 156.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.097 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,5%
+€ 8.93012 maanden +6,5%
+€ 3.61612 mnd vs. NL +2,6%
Paul Krügersdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.097 voor Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.097.

Verwachte verkoopprijs Paul Krügersdreef 10
€ 148.939[ € 141.455 – € 156.345 ]
Verkoper houdt over€ 146.051−€ 2.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.068+€ 5.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krügersdreef 10
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 143.310[ € 136.145 – € 150.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krügersdreef 10 adviseren wij in een bod van € 148.939, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.310 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.097+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.939+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.386+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krügersdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 143.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 146.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krügersdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.097
Verwachte verkoopprijs€ 148.939
Verwachte vraagprijs€ 143.310
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Vrijstraat 8, 4551HK Sas van Gent
Vrijstraat 8
1939 · 93 m²
€ 175.130
Straatbeeld van Westdam 11, 4551GA Sas van Gent
Westdam 11
1927 · 93 m²
€ 263.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.097 is Paul Krügersdreef 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paul Krügersdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent.

Wat is Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent waard?
Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.097 (bandbreedte € 128.565 – € 163.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 143.310 (bandbreedte € 136.145 – € 150.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent?
Voor Paul Krügersdreef 10 adviseren wij een bod van € 148.939 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krügersdreef 10 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krügersdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krügersdreef 10 ligt rond € 146.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krügersdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Paul Krügersdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.