Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 2

4551AP Sas van Gent

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.592
+6,5%
[ € 105.241 – € 133.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.365[ € 111.497 – € 123.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.861[ € 115.734 – € 127.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 2 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.592 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,5%
+€ 7.31012 maanden +6,5%
+€ 2.96012 mnd vs. NL +2,6%
Dijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.592 voor Dijkstraat 2 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 119.592.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 2
€ 121.861[ € 115.734 – € 127.916 ]
Verkoper houdt over€ 119.271−€ 2.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.448+€ 4.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 2 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 2
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 117.365[ € 111.497 – € 123.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 121.861, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 117.365 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.592+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.861+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.954+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 117.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 677 per maand bij een woningwaarde van € 119.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 677
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.592
Verwachte verkoopprijs€ 121.861
Verwachte vraagprijs€ 117.365
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 16, 4551AP Sas van Gent
Dijkstraat 16
1953 · 79 m²
€ 264.163
Straatbeeld van Keizer Karelplein 28, 4551CJ Sas van Gent
Keizer Karelplein 28
1965 · 70 m²
€ 301.918
Straatbeeld van Nassaustraat 2, 4551AC Sas van Gent
Nassaustraat 2
1960 · 87 m²
€ 232.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.592 is Dijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 2 in Sas van Gent.

Wat is Dijkstraat 2 in Sas van Gent waard?
Dijkstraat 2 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.592 (bandbreedte € 105.241 – € 133.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 2 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 2 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 117.365 (bandbreedte € 111.497 – € 123.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 2 in Sas van Gent?
Voor Dijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 121.861 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 2 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 2 in Sas van Gent bedragen € 677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 2 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 2 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 2 ligt rond € 119.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.