Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredestraat 5

4551AW Sas van Gent

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.464
+6,5%
[ € 220.408 – € 280.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.214[ € 233.903 – € 258.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.788[ € 242.090 – € 267.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredestraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.464 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,5%
+€ 15.31012 maanden +6,5%
+€ 6.20012 mnd vs. NL +2,6%
Vredestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.464 voor Vredestraat 5 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredestraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.464.

Verwachte verkoopprijs Vredestraat 5
€ 254.788[ € 242.090 – € 267.573 ]
Verkoper houdt over€ 250.735−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.034+€ 7.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredestraat 5 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Vredestraat 5
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 246.214[ € 233.903 – € 258.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredestraat 5 adviseren wij in een bod van € 254.788, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.214 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.464+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.788+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.527+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 246.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredestraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 250.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.464
Verwachte verkoopprijs€ 254.788
Verwachte vraagprijs€ 246.214
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdam 22, 4551GB Sas van Gent
Westdam 22
1930 · 118 m²
€ 243.753
Straatbeeld van Schulpenpad 2, 4551EG Sas van Gent
Schulpenpad 2
1923 · 137 m²
€ 202.558
Straatbeeld van Poelstraat 11, 4551BP Sas van Gent
Poelstraat 11
1922 · 143 m²
€ 344.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.464 ligt Vredestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredestraat 5 in Sas van Gent.

Wat is Vredestraat 5 in Sas van Gent waard?
Vredestraat 5 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.464 (bandbreedte € 220.408 – € 280.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredestraat 5 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Vredestraat 5 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 246.214 (bandbreedte € 233.903 – € 258.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredestraat 5 in Sas van Gent?
Voor Vredestraat 5 adviseren wij een bod van € 254.788 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredestraat 5 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Vredestraat 5 in Sas van Gent bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredestraat 5 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredestraat 5 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Vredestraat 5 ligt rond € 250.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vredestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.