Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmajoorstraat 13

4551BE Sas van Gent

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.490
+6,5%
[ € 113.071 – € 143.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.073[ € 119.769 – € 132.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.954[ € 124.320 – € 137.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.490 (€ 1.548 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,5%
+€ 7.85412 maanden +6,5%
+€ 3.18012 mnd vs. NL +2,6%
Grootmajoorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.490 voor Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.954. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.490.

Verwachte verkoopprijs Grootmajoorstraat 13
€ 130.954[ € 124.320 – € 137.407 ]
Verkoper houdt over€ 128.264−€ 2.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.723+€ 4.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Grootmajoorstraat 13
Onder gem. in buurt Kern Sas van GentBoven gem.
€ 126.073[ € 119.769 – € 132.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sas van Gent
€ 327.755[ € 179.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmajoorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 130.954, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 126.073 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.490+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.954+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.502+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmajoorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 126.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 128.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmajoorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.490
Verwachte verkoopprijs€ 130.954
Verwachte vraagprijs€ 126.073
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sas van Gent→
PlaatsSas van Gent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sas van Gent besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Kern Sas van Gent

Kern Sas van Gent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annoijstraat 7, 4551TB Sas van Gent
Annoijstraat 7
1975 · 117 m²
€ 293.351
Straatbeeld van Baggaertstraat 2, 4551SZ Sas van Gent
Baggaertstraat 2
1976 · 186 m²
€ 540.527
Straatbeeld van Beneluxstraat 35, 4551TH Sas van Gent
Beneluxstraat 35
1965 · 86 m²
€ 171.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.490 is Grootmajoorstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sas van Gent. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grootmajoorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent.

Wat is Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent waard?
Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.490 (bandbreedte € 113.071 – € 143.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sas van Gent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent?
De verwachte vraagprijs van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent is in oktober 2026 € 126.073 (bandbreedte € 119.769 – € 132.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent?
Voor Grootmajoorstraat 13 adviseren wij een bod van € 130.954 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmajoorstraat 13 in Sas van Gent is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 7.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmajoorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sas van Gent is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Grootmajoorstraat 13 ligt rond € 128.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmajoorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grootmajoorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Sas van Gent heeft 25% van de woningen zonnepanelen.